借りたい

お部屋や戸建て・駐車場などを「借りたい」方

 広島の不動産のことなら総合的にアドバイスさせていただけるのが私たち己斐商事グループの強みです。創業昭和30 年の己斐商事は、長年に渡って地元の地域の皆様、そして業者間ネットワークを築き信頼を頂いて参りました。そしてさらなるサービス向上を目指し、平成14 年には日本最大規模の仲介シェアを誇る、アパマンショップネットワークに加盟して参りました。賃貸相談窓口であるグループ会社のクインホーム株式会社(アパマンショップ西広島店)および有限会社五日市土地(アパマンショップ佐伯区役所前店)にて、私どもが管理を受託しているお部屋のほか、選りすぐりのお部屋を多数取り揃え皆様をお待ちいたしております。お客様の大切なお住まい探しは、ぜひ私たちにお任せください。

 お客様のご希望の住まい探しを具体化するお手伝い。それは家主様と借主様、大きく言うと地域と借主様との「暮らしの縁むすび」と考えており、私たちの使命です。

まずはお客様のご要望を私たちに教えてください。

探す→入居→退去までの道のり

目的に合った不動産を借りたい場合は、まずは希望する条件を明確に整理します。

【場所の設定 】
たとえば、立地面で重視するのはどのようなイメージに近いですか?

交通・買い物が便利な駅近、あるいは緑の多い閑静な住宅地…

また、地域によっても例えば坂の町であったり川沿いの平地であったりと、それぞれに味があります。なかなか希望通りにピンポイントで見つかるとは限らないので、柔軟に第3希望くらいまでエリアを想定しておくのがお部屋探しのコツです。

【広さ・間取・こだわり条件を決める 】
希望の間取、階数、アパート・マンション・一戸建てなどの条件をイメージしましょう。

その他、借り主様お一人お一人に、暮らしの中で重視するこだわり条件があると思います。

例えば…
築浅物件、バストイレ別、ペット可、駐車場付き、独立洗面所、シャワー付きシャンプードレッサー、温水式ウォシュレット、フローリング...etc.

すべてが叶うとは限りませんが、似たような物件を比較する際に、ご自身のライフスタイルへの希望が細かく明確に意識できていると決めやすくなるとは思います。

【予算を決める 】
賃料の目安は「月収の1/3」

通常は一般的に月収の1/3 程度の額が賃料の目安といわれています。しかしその他管理費や光熱費、通信費など、毎月かかる費用のことも考慮して予算を設定してみましょう。

希望する条件が決まったら、次は情報収集です。

賃貸情報誌、インターネットなどでご希望の条件に見合う物件情報を効率よく集めることもできます。

そして、その地域の不動産会社へ行くのも一つの方法。

その際は、己斐商事もぜひお力になりたいです。お客様のご要望をもとに、経験豊かなスタッフが不動産業者間ネットワークなども駆使した物件セレクトをさせていただきます。
またお客様の方でネット・チラシなどから探された物件もご紹介できると思いますので、メールやお電話でのお問い合わせ、またご来店をお待ちしております。

≪居住用賃貸物件の検索 ≫
アパマンシステムを使って、廿日市市・広島市を中心とした居住用賃貸情報を、地域別や沿線別に検索できます。 随時更新しておりますので、最新情報をお探しいただけます。

≪事業用賃貸物件の検索 ≫
廿日市市・広島市を中心とした駐車場・店舗・事務所・倉庫などの事業用賃貸情報を、地域別や沿線別に検索できます。随時更新しておりますので、最新情報をお探しいただけます。

◆広島市域を厳選カバー           アパマンショップ西広島店

◆西区・佐伯区・廿日市市に強み       アパマンショップ佐伯区役所前店

≪広電宮島沿線・広島市中心部のおすすめ賃貸≫
己斐商事では、不動産の管理事業を大きな柱としています。家主様と築いてきた長い信頼関係のもと、審査の段階からすべてのご入居者様を把握できているほか、ご入居から退去まで、借り主様に快適にお過ごしいただけるよう、責任もってお世話させていただけるのがこちらでご紹介している賃貸。他物件との最大の違いであり、強みです。ぜひ一度ご覧の上、お問い合わせ下さいませ。サイト未掲載の優良物件もご紹介いたします。

≪ご希望条件登録 ≫
己斐商事では、ご希望条件をご登録いただいた方に、不動産業者間ネットワークも駆使して幅広く情報を集め、ご要望条件に見合う物件をセレクトいたします。

◆問い合せる              お問い合わせメールフォーム

気になる物件を見つけたら、必ず内覧を。

不動産会社に事前に連絡をし、予約をすればスムーズに内覧ができます。
イメージの膨らむ物件見学では、下記の項目などを冷静にチェックするとよいと思います。

◇室内チェック
○部屋の広さや収納スペースの確認と使い勝手
○コンセント、電話線、TV の端子の位置
○騒音
○キッチン、浴室、トイレなどの使い勝手
○日当たりや風通し
○見晴らしや覗かれる心配がないか
○その場所に足を踏み入れた時の第一印象etc・・・

◇建物・共用部
○廊下や階段、エレベーターなどの共有部分がきちんと管理されているか。
○駐車場や駐輪場の有無・場所・状況
○ゴミ置き場の有無・場所・状況(敷地内か、町内回収か?)
○植栽が元気で手入れされているか?(その場所の活気を反映していることも)・・・

◇周辺環境
○交通:最寄り駅、バス停から物件までの所要時間(終電、終バスの時間確認も)
○利便施設の有無:コンビニ・スーパー・商店など
○医療施設の場所etc・・・

いよいよ物件が決まったら、申込手続きをして、審査に進みます。

申込書は弊社所定の申し込み用に記入していただきます。
※同じ物件に複数申込が入った場合は、先着順となります。
申込を受け付け後、入居審査を行います。審査は1 ~ 2 日が目安となります。

審査をクリアすると、次は賃貸借契約と賃料滞納保証契約(除外できるケースもあります)を締結します。

ご契約の際、建物や契約に関する重要な内容について宅地建物取引主任者が、重要事項の説明をいたします。内容をご確認の上、署名・捺印をしていただきます。また、必要書類を提出していただき、契約金を直接お支払いただくか所定の期日までにご入金していただきます。
※鍵の引渡しは、契約金受け取り後となります。

契約・ご入金が済みましたら、契約日に鍵をお渡しいたします。認印をお持ちください。
※シャチハタ不可

≪繁忙期に注意≫

時期によっては、引越し業者との日程調整が合わない場合もございますので、お引越しの手配はできるだけ早めにしましょう。また、当社にて割引のある引越し業者をご紹介することも可能です。 ご相談ください。

契約期間終了2 ヶ月程前になりましたら、契約期間の終了と更新手続きを郵送にてご案内いたします。

その際、あるいは契約期間終了前に解約の申し出があった場合には、明け渡しの手続きや原状回復等による敷金清算について詳細をご案内させて頂きます。

己斐商事が契約期間の終了の通知を書面で行い、再契約の有無、契約内容の変更や連帯保証人 様の確認を致します。

退去日程が決まったら鍵の返却日を確認し、指定の方法で鍵を返却します。


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